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Sonnige 3-Raumwohnung mit Südbalkon und Stellplätzen in gepflegter Anlage

09212 Limbach-Oberfrohna
129.000 €

002-5777-RM
1996
83 m²
3
  • Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung kann voraussichtlich Januar 2027 bezogen werden und befindet sich in einer etablierten WEG an einer ruhigen Seitenstraße in Oberfrohna. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Platz für bis zu 3 Personen oder Paare, die etwas mehr Platzbedarf durch Hobby oder Homeoffice brauchen.
    Vom Flur mit angefertigtem Einbauschrank, erreicht man jeden Raum in der Wohnung. Die Schlafräume kann man individuell wählen, ob zum Hof hinaus oder mit Blick ins Grüne. Das geflieste Badezimmer bietet neben dem Wannenbad auch eine Dusche sowie WC, Waschbecken, Handtuchtrockner und ein Fenster zum Lüften.
    Der offene Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefe Fenster und den Austritt zum Balkon viel Licht. Der kurze Weg von der eingerichteten Küche zum Balkon lädt zu gemütlichen Stunden auf dem Freisitz ein. Zur Wohneinheit gehören ebenfalls zwei Außenstellplätze sowie ein abschließbares Kellerabteil.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 83 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etagen: 4
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • – Gegensprechanlage
    – Balkon mit Markise am Wohnzimmer
    – französische Balkone
    – Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
    – Kellerabteil
    – 2 Außenstellplätze
    – Einbauküche inklusive

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 09.04.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 100,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.04.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    100,70 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Westen von Sachsen und liegt im Landkreis Zwickauer Land. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Westen von der Landesgrenze zu Thüringen und grenzt im Osten direkt an das Oberzentrum Chemnitz. Südlich von Limbach-Oberfrohna verläuft die A4 (Erfurt-Dresden) und nord-östlich tangiert die A72 (Chemnitz-Leipzig) die Stadt. Dadurch sind umliegende Städte und die weiteren Großstädte Leipzig und Dresden schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahversorgung und Schulen bis zum Gymnasium sind vorhanden. Die Stadt verfügt sowohl über die klassischen Stadtlagen und Neubausiedlungen, als auch traditionelle ländliche Lagen.

    • Kaufpreis: 129.000 €
    • Hausgeld: 350 €

Ihr Ansprechpartner

Frank Müller

037381/5080
     
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