Solide Doppelhaushälfte in historischer Siedlung für 3-4 Personen
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Diese Doppelhaushälfte wurde Ende des 19. Jahrhunderts in Massivbauweise mit Vollunterkellerung gebaut und über die Jahrzehnte hinweg immer wieder instandgehalten. Als Arbeiterhaus mit schlichter Ausstattung errichtet, wurde das Haus nach und nach modernisiert und die Raumaufteilung angepasst. Nach 1990 wurden ein Bad ins Dachgeschoss und ein kleiner Sanitärbereich in den Windfang eingebaut. Weiterhin wurden die Dacheindeckung erneuert und eine Gaszentralheizung installiert. Weitere Arbeiten und Renovierungen stehen nach heutigen Gesichtspunkten wieder an.
Vom Windfang gelangt man direkt in die geräumige Wohnküche, welche Platz zum Essen und Kochen bietet und zurzeit das Herz des Hauses darstellt. Dahinter liegt der Wohnbereich mit Essbereich und Stube, welche früher zwei separate Räume waren. Das Obergeschoss beinhaltet neben dem eingebauten Bad, ein mögliches Kinderzimmer und das relativ große Schlafzimmer mit Durchgang zu einer schlafbaren Kammer. Der Keller bietet Platz zum Lagern von Vorräten und für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein ehemaliges Waschhaus, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Die vorhandenen Beete können wiederbelebt werden und zum Anbauen von eigenem Gemüse genutzt werden. Eine Einfahrt ins Grundstück ist noch herzustellen um notwendige Stellplätze für PKW zu schaffen.
Die Siedlung, in der sich das Objekt befindet, steht in Sachgesamtheit unter Denkmalschutz, bei der mindestens äußerliche Veränderungen mit der unteren Denkmalbehörde abzustimmen sind. -
Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Grundstücksfläche: 655 m²
- Nutzfläche: 44 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1898
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf
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– Gas-Zentralheizung
– Wohnküche
– Vollkeller
– gemütlicher Garten
– Gartenlaube und Gewächshaus
– ehemaliges Waschhaus als Nebengelass
– Einfahrt und Stellplätze sind zu errichten
– zentraler Abwasseranschluss
– Denkmalschutz in Sachgesamtheit- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.08.2036
- Endenergiebedarf: 211,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1898
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Zwickau präsentiert sich als attraktives Oberzentrum im Westen Sachsens mit rund 87.000 Einwohnern und einem regionalen Einzugsbereich von etwa 480.000 Menschen. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot in den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Kultur, Gesundheit und Bildung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zwickau liegt zwischen den Bundesautobahnen A 4 im Norden und A 72 im Süden. Über die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Im Schienenverkehr sorgen der Zwickauer Hauptbahnhof, die Sachsen-Franken-Magistrale, die S-Bahn Mitteldeutschland sowie die Vogtlandbahn für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Auch als Bildungsstandort überzeugt Zwickau mit einem breiten Schulangebot und der Westsächsischen Hochschule Zwickau (WHZ). Diese bietet mehr als 60 praxisorientierte Studiengänge in Bereichen wie Technik, Wirtschaft, Gesundheit, Informatik und angewandte Kunst und zählt über 3.000 Studierende.
Damit bietet Zwickau eine verkehrsgünstige, wirtschaftlich bedeutende und bildungsorientierte Lage mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die überregionalen Zentren Sachsens und Thüringens.
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- Kaufpreis: 118.000 €








