Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage
85.000 €
006-5222-RM
1819
237 m²
420 m²
10
-
Dieses Anwesen dessen Baujahr bei 1819 liegen dürfte, steht im EG praktisch leer und wird derzeit als Wirtschaftsetage genutzt. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit wird seit einiger Zeit nicht genutzt und benötigt eine umfassende Renovierung. Des Weiteren wurden die 4 Wohneinheiten im Ersten und Zweiten Obergeschoss zuletzt etwa 1995 saniert. Derzeit sind alle 4 Wohneinheiten bewohnt. Das Innenstadthaus ist vermutlich im Erdgeschoss mit Bruchsteinen und Ziegel errichtet worden. In den beiden Obergeschossen war früher wahrscheinlich alles Fachwerk. Ein Teil der Fachwerkfassade ist bei der Erneuerung 1995 erhalten worden und mit Isolierglasfenstern gestaltet. Zum Gebäude gehört noch ein Innenhof mit dazugehörigen Schuppen. Das Anwesen, welches als Kulturdenkmal gilt, liegt im historischen Stadtkern, unweit vom Markt.
-
Flächen
- Wohnfläche: 237 m²
- Grundstücksfläche: 420 m²
- Vermietbare Fläche: 237 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 10
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1819
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.10.2027
- Energieverbrauchskennwert: 186,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Lunzenau liegt im Muldental und besitzt auch heute noch einen typischen Kleinstadtcharme. Die Stadt bietet seinen Einwohnern neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte und Einkaufmöglichkeiten, auch weitere verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, den Besuch von Museen und noch vieles Mehr. Kindergarten, Grundschule und eine Oberschule sind in der Stadt vorhanden. Von Lunzenau aus ist man schnell auf der B175, B95 sowie die der A72. Die Oberzentren Chemnitz und Leipzig sind dadurch schnell in ca. 30 bzw. 45 min erreichbar.
-
- Kaufpreis: 85.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.930 €