Langfristige Kapitalanlage in ruhiger, grüner Lage mit weiterem Entwicklungspotential
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Dieses 4-Familienhaus wurde ursprünglich in zwei Abschnitten als Schulgebäude errichtet und später zu Wohnzwecken umgenutzt. Ab 1995 wurden viele Teile des Hauses schrittweise erneuert und am Objekt grundlegend investiert. So wurden Beispielsweise die Fenster, die Fassade und das Dach erneuert. Zwei Einheiten wurden ab dem Jahr 2016 zeitgemäß kernsaniert. Die vier Einheiten sind stabil und seit längerer Zeit vermietet. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder einen Freisitz und ein Teil wurde unter anderem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller des Gebäudes wird als Abstellfläche und für die Zentralheizung genutzt. Der Dachboden bietet ebenfalls viel freie Nutzfläche. Das Grundstück verfügt über sechs überdachte Stellplätze, außerdem gibt es einen Parkplatz unmittelbar neben der Straße. Auf dem Grundstück ist weiterhin eine große Wiese mit einem Wäscheplatz vorhanden.
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Flächen
- Wohnfläche: 370 m²
- Grundstücksfläche: 1.508 m²
- Vermietbare Fläche: 370 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 14
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1850
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Penig ist eine Kleinstadt im Westen vom Landkreis Mittelsachsen mit ca. 8.000 Einwohnern. In der Kernstadt mit historischen Altbauten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt bietet von modernen Neubausiedlungen bis zu Altbauwohnlagen eine große Bandbreite. Ebenso in den ländlichen Ortsteilen, die meist landwirtschaftlich geprägt sind, findet man vom Bauerngut bis zum Einfamilienhaus verschiedene Wohnlagen. Durch die Lage an der Zwickauer Mulde, im Tal der Burgen bietet das Umfeld viel Grün, Wanderwege, Sehenswürdigkeiten und eine reizvolle Natur.
Nordwestlich der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen B175 (Glauchau-Rochlitz) und B95 (Chemnitz-Leipzig), dazu noch die A72 mit direktem Anschluss. Von hier aus ist man schnell in Chemnitz (25 min.) und demnächst auch in Leipzig (45 min. derzeit). -
- Kaufpreis: 540.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.663,60 €