Ländlich ruhig gelegenes Wohnhaus für eine Familie + Nebengelass
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Dieses Anwesen liegt an einer asphaltieren Nebenstraße etwas außerhalb vom Ortskern. Links und rechts gibt es auch Einfamilienhäuser. Nach hinten schließt sich eine Pferdeweide an und auf der anderen Straßenseite ein Feld. Das Wohnhaus dessen genaues Alter nicht bekannt ist wurde früher im OG mit Fachwerkwänden errichtet. Später wurden die Fachwerkwände duch Blocksteinmauerwerk ersetzt und die Wände verputzt. Es bot früher Platz für eine Familie mit 4 Kindern. Die Deckenhöhen sind unterschiedlich und teilweise recht niedrig. Aktuell gibt es in diesem Haus 2 Schornsteine mit u.a. 2 Kachelofenluftheizungen und weiteren Öfen. Das Anwesen teilt sich die Kosten einer Vollbio- KKA. Ein eigener Brunnen ist in Betrieb. Es gibt in der Straße Gas- und Trinkwasserleitungen.
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Flächen
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: 557 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1800
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf
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– Ofenheizung
– Garten mit Laube
– Unterstand mit Sitzmöglichkeit
– lt. verivox: bis zu 50 Mbit/s Down- und 10 Mbit/s Upload- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Kohle, Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.05.2034
- Endenergiebedarf: 460,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz Kohle
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1850
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Langenleuba-Niederhain liegt landschaftlich schön, im Osten des Landkreises Altenburger Land und ist seit 2018 in Verwaltungsgemeinschaft mit der Gemeinde Nobitz. Geprägt von der ländlichen Struktur mit mehreren kleineren Dörfern ist die Versorgung in der Kerngemeinde mit Verwaltung, Grundschule, Sparkasse, Ärzten und einem Supermarkt sehr gut. Die nächstgrößeren Städte sind Altenburg (ca. 11 km), Frohburg (ca. 11 km), Glauchau (ca. 16 km) und Penig (ca. 9 km). Durch die geringe Entfernung zur A72, die in ca. 14 Autominuten entfernt liegt, sind die Oberzentren Leipzig und Chemnitz leicht erreichbar. Nach Chemnitz kann insgesamt in ca. 35 Autominuten und nach Leipzig in ca. 55 gelangt werden.
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- Kaufpreis: 49.500 €