Kleines Ladenlokal - Büro - Atelier
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Zur Vermietung steht eine 38 m² große Gewerbeeinheit. Sie liegt an einer Hauptkreuzung in der Altstadt von Penig und ist somit gut sichtbar. Vom Marktplatz ist sie ca. 3 Gehminuten entfernt.
Der Hauptbereich ist durch eine Trockenbauwand in zwei kleine Räume unterteilt.
Neben der Ladenfläche von 24 m² gibt es noch zwei kleine Lagerräume mit zusammen ca. 14 m².
Vom kleinen Laden über Büro für Dienstleister bis zum Atelier wäre die Nutzungsspanne.
Bitte keine Anfragen nach Gastrogewerbe !
Aktuell ist das Objekt in einem unsanierten Zustand. Der Eigentümer ist jedoch bereit, die Räumlichkeiten zeitnah instand zu setzen, sobald es einen Mieter gibt. So können individuelle Wünsche bei der Gestaltung berücksichtigt werden.
Bei Interesse am besten Besichtigen und sich selbst ein Bild machen. -
Flächen
- Nutzfläche: 38 m²
- Verkaufsfläche: 25 m²
- Gesamtfläche: 38 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Zentralheizung
– heller Eingangsbereich mit Schaufenstern
– zentrumsnahe Lage
– Renovierung durch den Eigentümer nach Absprache
– ca. 14 m² Lagerfläche- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.08.2036
- Endenergiebedarf: 178,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 178,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Penig ist eine Kleinstadt im Westen vom Landkreis Mittelsachsen mit ca. 8.000 Einwohnern. In der Kernstadt mit historischen Altbauten, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt bietet von modernen Neubausiedlungen bis zu Altbauwohnlagen eine große Bandbreite. Ebenso in den ländlichen Ortsteilen, die meist landwirtschaftlich geprägt sind, findet man vom Bauerngut bis zum Einfamilienhaus verschiedene Wohnlagen. Durch die Lage an der Zwickauer Mulde, im Tal der Burgen bietet das Umfeld viel Grün, Wanderwege, Sehenswürdigkeiten und eine reizvolle Natur.
Nordwestlich der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen B175 (Glauchau-Rochlitz) und B95 (Chemnitz-Leipzig), dazu noch die A72 mit direktem Anschluss. Von hier aus ist man schnell in Chemnitz (25 min.) und demnächst auch in Leipzig (45 min. derzeit). -
- Kaltmiete: 190 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
- monatl. Heizkosten: 76 €
- Kaution: 500 €