Kapitalanlage > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen
Kapitalanlage in ruhigem Stadtteil Chemnitz
98.500 €
002-5175-RM
1994
63 m²
2
-
Diese langjährige vermietete Erdgeschosswohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und einen Kellerraum. Sie befindet sich in einem vor etwa 29 Jahren neu gebauten Haus mit 6 Wohnungen. Das massive Haus hat eine gute Substanz und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung verfügt über große Glasflächen und ist dementsprechend lichtdurchflutet. Die Küche und das Bad sind gefliest und haben jeweils ein Fenster. Das Treppenhaus ist hell und freundlich.
-
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Nutzfläche: 14 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: EG
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
-
– langjährig vermietet
– Terrasse am Wohnbereich
– Garagenstellplatz für 25 EUR monatlich
– Kellerraum- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.08.2027
- Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.08.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Der Stadtteil Grüna hat eine bevorzugte Wohnlage und gute Anbindung u.a. zur A 72 und zur A 4. Außerdem ist das Zentrum von Chemnitz in wenigen Minuten erreichbar. Somit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte u.ä. in unmittelbarer Umgebung. Grüna selbst überzeugt mit einer ruhigen und grünen Stadtrandlage.
-
- Kaufpreis: 98.500 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.928,80 €