Grundstück mit Scheune und zwei Garagen

Früher auch landwirtschaftlich genutztes Anwesen. Das Wohnhaus ist vor einiger Zeit abgebrannt und der Bauschutt ist mittlerweile entsorgt. Von den Gebäuden steht noch eine ehemalige kleine Scheune in welcher eine Garage eingebaut ist. Das abgerissene Wohnhaus war bis zu dem Brand an die Scheune angebaut. An dem Scheunengebäude sind noch 2 weitere Garagen angebaut. Da das Grundstück für dörfliche Verhältnisse recht klein ist und das Gebäude sowie die Garagen direkt an der Grundstücksgrenze stehen, bietet es sich an angrenzendes Grundstück hinzu zu kaufen. Mit dem angrenzenden Eigentümer wurden bereits Gespräche über den Ankauf geführt. Mündlich wurde den derzeitigen Eigentümern, der zum Verkauf stehenden Immobilie zugesagt, dass für 20 EUR / m², zzgl. Nebenkosten und Vermessungskosten weiteres Grundstück hinzu erworben werden kann. Der Zukauf weiterer Flächen erscheint auch deshalb sinnvoll, da die Einfahrten in die Garagen derzeit nur über das Nachbargrundstück möglich sind, wenn man die Garagen nicht erheblich umbauen will.
Ein weiterer Vorteil wäre bei einer künftigen Bebauung leichter Abstandsflächen zum Nachbar nach den heutigen Bauvorschriften einhalten zu können. Das Grundstück mit den Baulichkeiten erscheint auch für die Errichtung eines Wochenend- oder Tiny-Hauses denkbar zu sein. Aktuell sind die Versorgungsleitungen wegen dem Brandfall anscheinend zurück gebaut. Ob der alte Brunnen welcher sich auf dem Grundstück befindet, heutigen Vorschriften entspricht und somit zur Trinkwasserentnahme genutzt werden kann, ist ebenfalls noch unsicher, bzw. ungeklärt. An das Grundstück grenzen 2 asphaltierte Straßen an. Betreffs dem Flurstück scheint es keinen Bebauungsplan zu geben. Die angrenzende und die abgebrannte Immobilie sind vermutlich früher als historisch gewachsene Teile vom ländlichen und landwirtschaftsnahen Umfeld entstanden. Es gibt jetzt ringsum überwiegend Wohnbebauung und im nahen Ortskern und am Ortsrand sind Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rathaus vorhanden.