Großteils vemietetes Mehrfamilienhaus mit guter Substanz
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jh. in massiver Bauweise errichtet und nach der Wende ortsüblich saniert. Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Reparaturen und Instandhaltungen durchgeführt. Die Wohnungsgrößen sprechen meist Singles, Pendler und junge Paare an. Die Wohnungen sind gepflegt und hell, teilweise schon langfristig vermietet. Das Dach und die Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert. Die Zentralheizung wurde 2013 auf Gas umgestellt und ein neuer Brenner eingebaut. Das Grundstückt liegt an einer Durchgangsstraße und bietet noch die Möglichkeit Stellplätze zu errichten. Das Objekt liegt zum Teil im förmlich festgesetzten Hochwassergebiet und war 2013 mit betroffen.
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Flächen
- Wohnfläche: 232 m²
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Vermietbare Fläche: 232 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 12
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1902
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1902
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Penig ist eine Kleinstadt im Westen vom Landkreis Mittelsachsen mit ca. 8.000 Einwohnern. In der Kernstadt mit historischen Altbauten, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt bietet von modernen Neubausiedlungen bis zu Altbauwohnlagen eine große Bandbreite. Ebenso in den ländlichen Ortsteilen, die meist landwirtschaftlich geprägt sind, findet man vom Bauerngut bis zum Einfamilienhaus verschiedene Wohnlagen. Durch die Lage an der Zwickauer Mulde, im Tal der Burgen bietet das Umfeld viel Grün, Wanderwege, Sehenswürdigkeiten und eine reizvolle Natur.
Nordwestlich der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen B175 (Glauchau-Rochlitz) und B95 (Chemnitz-Leipzig), dazu noch die A72 mit direktem Anschluss. Von hier aus ist man schnell in Chemnitz (25 min.) und demnächst auch in Leipzig (45 min. derzeit). -
- Kaufpreis: 230.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.420 €