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Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten
119.000 €
007-5298-RM
1909
150 m²
730 m²
5
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Das vermutlich 1909 errichtete Gebäude ist durch die aufwändigere Fassade optisch ansprechend und bietet eine Familie mit mehr Platzbedarf ein schönes Heim. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und kann nach einer Renovierung ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Bei der Einrichtung der Praxis wurde die Etage 1998 fast vollständig renoviert, mittlerweile stehen wieder Erneuerungen an. Neben den ehemaligen Behandlungsräumen sind hier auch modernere Sanitärbereiche vorhanden. Im Obergeschoss besteht mehr Renovierungsbedarf. Die abgeschlossene Wohneinheit wurde zuletzt in den 1970er Jahren renoviert. Die Einheit besteht aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Küche. Sowohl eine Zusammenlegung, als auch zwei separate Einheiten und sogar ein Dachausbau sind denkbar. Zum Objekt gehört ein Dachboden, ein Keller und ein Nebengebäude, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
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Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 730 m²
- Nutzfläche: 170 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1909
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf
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– Nebengebäude mit Stauraum
– stilvolle Fassade
– geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
– 4 Außenstellplätze- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.08.2032
- Endenergiebedarf: 169,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1909
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.08.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Nobitz mit rund 9000 Einwohnern liegt im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Im Landkreis ist von historischen Vierseithöfen bis hin zu Industriegebieten alles vor zu finden. Von Schulen, Kitas, Ärzten bis zu Läden des täglichen Bedarfs ist alles vorhanden. Durch die B 175, B 180 und B 93 besteht eine gute Anbindung nach Meerane, Limbach-Oberfrohna, Chemnitz und Altenburg.
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- Kaufpreis: 119.000 €
Dein Kontakt bei uns
Fabian Klewer
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- Telefon: 037381/508211
- Fax: 037381/5081
- Weitere Informationen: www.s-t-i-a.de
Frank Müller, Immobilien GmbH
Brückenstraße 4, 09322 Penig
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