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Ehemaliger 4 Seiten-Bauernhof mit Glasfaseranschluss

09306 Wechselburg
149.500 €
008-5462-RM
1880
193 m²
1.660 m²
9
  • 4-Seithof im Vorort von Wechselburg
    4-Seithof im Vorort von Wechselburg
  • Scheune
    Scheune
  • Seitengebäude mit Solaranlage
    Seitengebäude mit Solaranlage
  • Wohnraum
    Wohnraum
  • Küche mit Holzherd
    Küche mit Holzherd
  • Wohnraum
    Wohnraum
  • Ansicht Seitengebäude
    Ansicht Seitengebäude
  • Hofansicht
    Hofansicht
  • Garten
    Garten
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  • 4-Seithof im Vorort von Wechselburg
  • Scheune
  • Seitengebäude mit Solaranlage
  • Wohnraum
  • Küche mit Holzherd
  • Wohnraum
  • Ansicht Seitengebäude
  • Hofansicht
  • Garten
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4-Seithof im Vorort von Wechselburg
  • * Anwesen für Fachwerk und Denkmalfreunde mit Natur- und Ruhebedarf * Diese 4 Gebäude befinden sich alle in einem gepflegten, soliden Zustand. Das knapp 200 m² Wfl. große Wohnhaus bietet Platz für bis zu 3 Generationen. Die Gartenflächen sind überschaubar. Der in verschiedenen Zeiten erbaute und erweiterte Hof hat ein sehr stabiles Wohnhaus mit 2 Sanitärbereichen. In den letzten Jahren nach 1990 wurde immer wieder modernisiert und renoviert. Unter anderem wurde das große Scheunendach und das Wohnhausdach mit je einer Solaranlage versehen. Das Anwesen liegt in einem sehr ruhigen Vorort von Wechselburg unweit einer Auffahrt zur A 72 Leipzig – Chemnitz. Unweit vom Hof hält der Schulbus. Einkaufsmöglichkeiten usw. gibt es u.a. in der etwa 6 km entfernten Stadt Lunzenau.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 193 m²
    • Grundstücksfläche: 1.660 m²
    • Nutzfläche: 31 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1880
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf

  • – PKW-Garage weitere Stellplätze
    – Nachtspeicheröfen und Holzöfen
    – 4 dichte Dächer
    – Sitzecke im Garten
    – Fachwerk- und Putzfassaden
    – 2 Sanitärbereiche
    – eigene vollbiologische Kleinkläranlage
    – Wohnküche mit Holzherd
    – Vollkeller im Wohnhaus
    – Viel Platz in Scheune und Seitengebäude
    – bis 1.000 MBit/s laut Telekom

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Elektro, Kohle, Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 23.10.2033
    • Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom Holz Kohle
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1880
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.10.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    179,00 kWh/(m²·a)
    G
    H
    • Kaufpreis: 149.500 €

Dein Kontakt bei uns

Fabian Klewer
Frank Müller, Immobilien GmbH
Brückenstraße 4, 09322 Penig
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