Altes Wohnhaus mit Anbau und zwei Garagen auf schönem Grundstück
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Dieses Haus ist vermutlich über 150 Jahre alt und wurde zu DDR-Zeiten um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist in traditioneller Bauweise mit Natursteinsockel und im Oberschoss in Fachwerkbauweise errichtet. Die Deckenhöhen sind bei knappen 2 m, im Anbau sind normale Raumhöhen vorhanden. Vor einigen Jahren wurden Isolierglasfenster eingebaut und zum Teil wurde das Haus mit neuen Öfen ausgestattet. Am Objekt besteht erheblicher Sanierungsstau. Die Haustechnik muss erneuert werden und die aufsteigende Feuchte eingedämmt werden.
Flächenmäßig bietet das Haus viel Platz, jedoch sind die Räume eher kleinteilig. Bei einer Generalsanierung kann dies auch geändert werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 129 m²
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Nutzfläche: 217,9 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1800
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Kohle, Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.08.2036
- Endenergiebedarf: 440,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz Kohle
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Gersdorf liegt im Landkreis Zwickau am Fuße des Erzgebirges und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die attraktive Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B180 sowie die nur etwa 7 km entfernten Autobahnen A4 und A72 sind die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze schnell erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren und eine gute Anbindung in Richtung Dresden, Leipzig, Erfurt und Hof.
Die nächstgrößeren Städte sind Hohenstein-Ernstthal (ca. 5 km), Stollberg/Erzgebirge (ca. 10 km), Chemnitz (ca. 20 km) und Zwickau (ca. 25 km). Beide Oberzentren sind sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Gersdorf selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Oberschule, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten sowie die reizvolle Landschaft des Erzgebirgsvorlandes tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Insgesamt überzeugt Gersdorf durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage mit kurzen Wegen zu den Städten Chemnitz und Zwickau sowie einer schnellen Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.
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- Kaufpreis: 45.000 €