Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
3 freie Wohnungen im Vorderhaus und 2 Wohnungen im Hinterhaus
119.000 €
006-5713-RM
1890
344 m²
401 m²
16
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Dieses Anwesen bietet sich für ein Mehrgenerationenprojekt an, denkbar ist auch die 4 freien Wohnungen zu renovieren und dann Miete einzunehmen. Im oberen Bereich des Hinterhauses mietet aktuell eine Familie ca. 79 m² Wfl. für 366,05 EUR + NK. Die aktuellen Eigentümer haben in den frühen 90er Jahren das Haus gekauft, in welchem damals ihre Eltern als Mieter lebten. Es wurden damals u.a. Dach, Fenster und Türen, die Elektroverteilungen, die Zentralheizung, mehrere Bäder mit WC erneuert und vor etwa 3 Jahren wurde eine neue Gastherme eingebaut. Die Doppelhaushälfte liegt an einer Zufahrtsstraße zum Stadtkern. Durch eine neue Umgehungsstraße ist das Verkehrsaufkommen hier stark zurück gegangen.
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Flächen
- Wohnfläche: 344 m²
- Grundstücksfläche: 401 m²
- Nutzfläche: 122,96 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 16
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1890
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf
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– Gas-Zentralheizung
– Tonziegel- und Bitumendach
– Dachterrasse am Hinterhaus
– Stilvolle Putzfassade
– Bäder aus den 1990er Jahren
– Zentraler Abwasseranschluss
– Vorderhaus mit Vollkeller
– Abstellraum in ehemaliger Werkstatt
– bis zu 175 MBit/s laut Telekom- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.09.2035
- Endenergiebedarf: 156,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1908
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Kleinstadt Gößnitz mit ca. 3000 Einwohnern liegt im Osten des Landkreises Altenburger Land, an der Landesgrenze zu Sachsen. Die A4, über die Abfahrt Meerane und Schmölln sowie die B93 ist in kurzer Zeit erreichbar. Weiterhin verfügt Gößnitz über eine gute Bahnanbindung nach Leipzig und Zwickau.
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- Kaufpreis: 119.000 €