Massives Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage
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Dieses Haus eignet sich ideal für 2 bis 3 Personen und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Zwei nahezu gleich große Zimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Bad und ein separates WC schaffen eine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene.
Nach 1990 erfolgten Modernisierungen und umfassen den Einbau einer Ölzentralheizung, Isolierglasfenster und eine langlebige Prefa-Dacheindeckung.
Das Untergeschoss bietet neben einer Garage, Heizungs- und Lagerräumen weitere Nutzflächen, darunter einen ehemaligen Partyraum und einen Bereich für Hobby oder Büro. Ein Carport und zusätzlicher Stellplatz bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Im Garten können Beete, ein Spielplatz oder Erholungsflächen entstehen.
Das Haus ist beräumt und bietet viele Gestaltungsfreiheit. Anstehende Arbeiten sind neben der allgemeinen malermäßigen Erneuerung, die Erneuerung der Elektroinstallation sowie weiterer Haustechnik und die Sanitärbereiche. -
Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Grundstücksfläche: 535 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 1
- Stellplätze (gesamt): 2
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf
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– Ölheizung (nach 1990 eingebaut)
– Isolierglasfenster
– Prefa-Dacheindeckung
– älteres Badezimmer mit Wanne
– separates WC
– Terrasse mit Gartenzugang
– Keller mit Garage
– Wasch- und Trockenraum
– Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
– Garten- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.09.2036
- Endenergiebedarf: 196,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1977
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.09.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Grundstück mit dem Einfamilienhaus liegt ruhig in einer Nebenstraßensiedlung mit Einfamilienhäusern, welche zu DDR – Zeit zwischen etwa 1970 und 1980 fast alle in massiver Bauweise errichtet wurden.
Es liegt am Stadtrand. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Die Stadt Frohburg liegt etwa in der Mitte zwischen den sächsischen Großstädten Leipzig und Chemnitz, welche über die A 72 recht schnell erreichbar sind.
Mit der Eisenbahn lassen sich die beiden Hauptbahnhöfe dieser Städte aber auch die Nachbarstädte Borna und auch Frohburg ebenfalls recht schnell erreichen.
Bad Lausick, Altenburg, Schmölln oder auch Gera sowie die A 38, die A 4 und die A 14 sind auch schnell erreichbar. Bis zum Flughafen Leipzig-Halle sind es etwa 40 Minuten per Auto. Weiterführende Schulen bis zum Gymnasium gibt es u.a. in der Nachbarstadt Borna, dort gibt es auch ein Krankenhaus.
Für Tier- und Naturfreunde ist die Lage wirklich schön geeignet. Hundefreunde können von dem Haus aus in kurzer Zeit landwirtschaftliche Auslaufstrecken nutzen. Der Weg bis in ein kleines Wäldchen ist auch in wenigen Minuten zu erlaufen. Für Freunde eines Erlebnisbades gibt es etwa 15 Autominuten entfernt in Bad Lausick ein Spaßbad. -
- Kaufpreis: 165.000 €