+++ Ladenlokal / Gewerbefläche in Zentrumsnähe +++
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Diese ehemalige Fahrschule bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 45 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für einen kleinen Laden, als Büro, Praxis oder für verschiedene Dienstleister.
Die Gewerbeeinheit verfügt über 2 Räume. Der vordere Raum befindet sich direkt am Eingangsbereich und bietet große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine gute Werbemöglichkeit bieten. Der 2. Raum kann flexibel als Arbeits,- Behandlungs,- üder Aufenhaltsraum genutzt werden.
Aktuell ist das Objekt in einem unsanierten Zustand. Der Eigentümer ist jedoch bereit, die Räumlichkeiten zeitnah instand zu setzen, sobald es einen potenziellen Mieter gibt. So können individuelle Wünsche bei der Gestaltung berücksichtigt werden.
Die zentrumsnahe Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit.
Die Kosten der Etagenheizung übernimmt der Mieter -
Flächen
- Nutzfläche: 45 m²
- Gesamtfläche: 45 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– heller Eingangsbereich mit Schaufenstern
– separater Raum
– Renovierung durch den Eigentümer nach Absprache- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.08.2036
- Endenergiebedarf: 178,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 178,70 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Penig ist eine Kleinstadt im Westen vom Landkreis Mittelsachsen mit ca. 8.000 Einwohnern. In der Kernstadt mit historischen Altbauten, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt bietet von modernen Neubausiedlungen bis zu Altbauwohnlagen eine große Bandbreite. Ebenso in den ländlichen Ortsteilen, die meist landwirtschaftlich geprägt sind, findet man vom Bauerngut bis zum Einfamilienhaus verschiedene Wohnlagen. Durch die Lage an der Zwickauer Mulde, im Tal der Burgen bietet das Umfeld viel Grün, Wanderwege, Sehenswürdigkeiten und eine reizvolle Natur.
Nordwestlich der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen B175 (Glauchau-Rochlitz) und B95 (Chemnitz-Leipzig), dazu noch die A72 mit direktem Anschluss. Von hier aus ist man schnell in Chemnitz (25 min.) und demnächst auch in Leipzig (45 min. derzeit). -
- Kaltmiete: 225 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
- Kaution: 675 €
