Großzügiges Wohnhaus mit Potential zum Generationenhaus
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Dieses Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts in der damals üblichen Massivbauweise mit Vollunterkellerung, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und darüberliegenden Wohnungen errichtet. Über die Jahre wurde alles zu Wohnraum umgenutzt und derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfertige Zweizimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine renovierungsbedürftige Dreizimmer-Wohnung im Dachgeschoss weitere ausbaubare Räume, die evtl. auch als große Einheit mit der Wohnung darunter nach einem Umbau zusammengenutzt werden können.
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Flächen
- Wohnfläche: 196,89 m²
- Grundstücksfläche: 720 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1892
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf
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– Gas-Zentralheizung aus 2022
– Carport und Außenstellplätze
– Bitumenschindel-Dach
– Garten am Haus
– ältere Putzfassade
– mehrere Sanitärbereiche + sep. WC
– zentraler Abwasseranschluss
– vollunterkellert
– Dachboden
– bis zu 175 MBit/s laut Telekom- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.12.2035
- Endenergiebedarf: 241,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Ortsteil Wüstenbrand gehört zur Großen Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal im Landkreis Zwickau und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im Ort selbst befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Fleischer und ein Nahversorger. In der nahegelegenen Kernstadt Hohenstein-Ernstthal sowie in der Nachbarstadt Lugau stehen zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind sowohl in Wüstenbrand als auch in den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar.
Wüstenbrand ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A4 (Anschlussstelle Wüstenbrand) erreicht man Chemnitz in etwa 15 Minuten und Zwickau in rund 25 Minuten. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Chemnitz und Zwickau. Busverbindungen ergänzen die öffentliche Infrastruktur und sorgen für eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. -
- Kaufpreis: 99.500 €