Wohnhaus mit Nebengebäude zum grundlegenden Ausbau
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Dieses Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit kleinem Anbau, einem Nebengelass sowie einem großem aber unregelmäßig geschnittenem Grundstück.
Das Ende des 19. Jh. in traditioneller Bauweise errichtete Haus wurde vermutlich vorher als Zweifamilienhaus genutzt und bietet heutzutage Platz für bis zu 5 Personen.
Im Erdgeschoss sind derzeit ein Bad aus den 1990er Jahren, eine ehemalige Küche sowie zwei weitere Wohnräume und ein kleiner Raum für die Heizungsanlage. Das Obergeschoss ist fast schnittgleich, nur von der Nutzung her anders aufgeteilt. Die dortigen Räume sind in besserem Zustand, aber alle auch noch nicht fertiggestellt. Die dortige Küche und das Schlafzimmer sind nutzbar. Im Dachgeschoss sind derzeit zwei Kammern, die ehemals als Schlafräume genutzt wurden und weitere Abstellflächen. Sämtliche Haustechnik sollte erneuert werden. Durch eine Frostschaden funktioniert die Heizung nicht mehr und es gab dadurch auch Feuchteschäden im Erdgeschoss. Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und wird vom Arnsdorfer Dorfbach teilweise durchflossen und begrenzt. Ein Nachbar nutz derzeit die Zufahrt zu seinem Wohnhaus über das Grundstück. -
Flächen
- Wohnfläche: 168 m²
- Grundstücksfläche: 2.716 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1897
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf
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– Nebengelass mit Garagen und Werkstatt
– defekte Gas-Zentralheizung
– großes Grundstück
– eigene vollbiologische Kleinkläranlage
– älteres Betonziegeldach
– bis zu 250 MBit/s laut Telekom- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.07.2034
- Endenergiebedarf: 427,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1897
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.07.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Penig ist eine Kleinstadt im Westen vom Landkreis Mittelsachsen mit ca. 8.000 Einwohnern. In der Kernstadt mit historischen Altbauten, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt bietet von modernen Neubausiedlungen bis zu Altbauwohnlagen eine große Bandbreite. Ebenso in den ländlichen Ortsteilen, die meist landwirtschaftlich geprägt sind, findet man vom Bauerngut bis zum Einfamilienhaus verschiedene Wohnlagen. Durch die Lage an der Zwickauer Mulde, im Tal der Burgen bietet das Umfeld viel Grün, Wanderwege, Sehenswürdigkeiten und eine reizvolle Natur.
Nordwestlich der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen B175 (Glauchau-Rochlitz) und B95 (Chemnitz-Leipzig), dazu noch die A72 mit direktem Anschluss. Von hier aus ist man schnell in Chemnitz (25 min.) und demnächst auch in Leipzig (45 min. derzeit). -
- Kaufpreis: 75.000 €